Échéancier des travaux

Avant le début de la construction

Construction Denis Filiatreault - Maison neuve L’INSPECTION PRÉRÉCEPTION & LIVRAISON
Construction Denis Filiatreault, un savoir-faire acquis.

Lorsque la planification a été établie et les documents rédigés, la première question que vous poserez à votre entrepreneur portera sans doute sur la date prévue du début des travaux.

Cette date ne relève qu’en partie de votre entrepreneur; en effet, certaines étapes essentielles relevant du promoteur immobilier, des autorités chargées de délivrer le permis de construction, des équipes chargées de la construction et des fournisseurs doivent être exécutées au préalable.

  1. L’entrepreneur doit faire parvenir un jeu complet de plans aux autorités municipales compétentes aux fins de délivrance d’un permis de construction.
  2. Après l’émission du permis de construction, l’entrepreneur conclut les ententes nécessaires avec les fournisseurs ainsi qu’avec les corps de métiers appelés à participer aux travaux de construction et rédige les bons de commande.
  3. L’échéancier des travaux de construction de votre propriété doit ensuite être coordonné avec le programme général de construction de l’entrepreneur ainsi qu’avec les fournisseurs et les corps de métiers.

À mesure que vous progresserez d’une étape à une autre, vous serez de plus en plus intéressé par l’ensemble du processus. Pour réduire au minimum les délais liés à la délivrance d’un permis de construction, l’entrepreneur s’assure que toute la documentation requise est exacte et complète. Discutez avec votre entrepreneur de la date prévue de début des travaux de façon à pouvoir mesurer l’évolution de la situation.

Votre entrepreneur comprend parfaitement l’intérêt marqué que vous portez au processus. Ce dernier pourra s’échelonner sur plusieurs mois, nécessiter la participation de dizaines d’intervenants et assurer à chaque participant la satisfaction profonde de voir des plans sur papier prendre vie et se métamorphoser en une véritable habitation. Vous faites partie intégrante de ce processus.

Pour prévenir toute confusion, malentendu ou erreur, il serait sans doute bon de définir immédiatement, de concert avec votre entrepreneur, comment communiquer vos questions éventuelles et vos réflexions pendant les travaux de construction.

La communication avec l’entrepreneur, au moment approprié, vous permettra de tirer le meilleur parti du processus de construction et de vos rapports avec le personnel de l’entrepreneur tout en offrant plusieurs avantages :

  • Vous obtenez immédiatement des réponses à vos questions;
  • Vous êtes tenu au courant de l’état d’avancement des travaux;
  • Vous pouvez faire part de vos idées, de vos inquiétudes et de toutes sortes d’autres détails;
  • Vous êtes informé des résultats des inspections de contrôle de la qualité réalisées à intervalles réguliers par l’entrepreneur;
  • Vous pouvez constater vous-même l’état d’avancement des travaux dans le cadre de visites organisées par le responsable du contrôle technique ou l’entrepreneur.

L’échéancier des travaux permet à tous les intervenants de planifier et de coordonner leurs activités tout au long des principales étapes de la construction. Voici, à titre de référence, en quoi consiste un échéancier d’environ 3 à 4 mois pour une construction résidentielle.

Nous vous invitons à le consulter régulièrement pour mieux suivre la réalisation de votre Construction Denis Filiatreault.

  • Étapes reliées au montage de la charpente

    Échéancier basé sur le modèle avec 2 menuisiers d’expérience.
    Les délais peuvent varier quelque peu en fonction des différents modèles de maison, de la complexité du projet, des différentes techniques employées, des facteurs externes résultant de la sous-traitance ou de tous autres événements hors de contrôle de Construction Denis Filiatreault.

    1. Choix du PLAN
    2. Choix du terrain
    3. Implantation ( arpenteur-géomètre ) et demande du permis
      ( Prévoir 2 à 3 semaines pour le traitement de la demande )
    4. Excavation des fondations ( 3 jours )
    5. Mise en place des formes des semelles et des murs de fondation ( En sous-traitance, +- 3 jours )
    6. Coulage du béton ( 3 à 4 jours )
    7. Remplissage des espaces hors fondations ( 1 jour )
    8. Mise en place des poutrelles de plancher et fabrication des murs extérieurs ( 5 jours )
    9. Installation des fermes de toit, des membranes et du bardeau d’asphalte ( 3 jours )
    10. Installation de portes et de fenêtres temporaires
    11. Isolation et divisions intérieures ( 5 jours )
    12. Plomberie sous terre ( brute ) ( En sous-traitance, +- 1 jour )
    13. Coulage et polissage de la dalle de béton du sous-sol ( En sous-traitance, +- 1 jour )
    14. Divisions du sous-sol ( 2 jours )
    15. Escalier temporaire ou de particules ( 1 jour )
    16. Élévation de la plomberie ( brute ) ( En sous-traitance, +- 1 jour )
    17. Électricité ( brute ) ( En sous-traitance, 1 à 2 jours )
    18. Début des travaux de revêtement ext. incluant gouttières et rampes
      ( Un homme, pour +- 2 semaines )
    19. Pose du gypse et plâtrage ( tirage de joints ) ( En sous-traitance, 5 jours )
    20. Première finition intérieure ( 1 jour )
    21. Peinture ( En sous-traitance +- 4 jours )
    22. Pose de la céramique ( En sous-traitance +- 3 jours )
    23. Pose des armoires ( En sous-traitance +- 3 jours )
    24. Finition de plomberie ( En sous-traitance +- 3 jours )
    25. Finition de l’électricité ( En sous-traitance +- 2 jours )
    26. Couvres planchers ( En sous-traitance +- 2 jours )
    27. Deuxième finition intérieure ( 1 jour )
    28. Retouches ( Sous-traitance ½ journée )
    29. Ménage ( 2 à 3 jours )
  • Étapes effectuées une fois la charpente montée
    • Installation de la plomberie
    • Construction du patio
    • Installation: Électricité, chauffage, ventilation et aspirateur central
    • Installation téléphonique
    • Pose de matériaux isolants
    • Pose de panneaux de gypse sur les murs et plafonds
    • Préparation des surfaces et tirage des joints
    • Installation des escaliers
    • Pose de la brique
    • Sablage des joints
    • Peinture intérieure
    • Pose du déclin de vinyle
    • Pose de la céramique
    • Installation des armoires et des boiseries
    • Pose des revêtements de comptoir
    • Pose des luminaires
    • Pose des éléments décoratifs tels que les colonnes extérieures
    • Finition électrique
    • Finition de la plomberie et installation des équipements sanitaires
    • Pose et vernis des planchers de bois
    • Nettoyage final
    • Inspection précédant la prise de possession
    • Notaire et prise de possession
  • L’INSPECTION PRÉRÉCEPTION & Livraison

    Le délai de livraison peut varier selon le modèle choisi.
    Total : +- 3 mois de la date de début à la date de fin des travaux.